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Immobilier coté

Des opportunités à l’échelle mondiale sur les valeurs foncières cotées

Crédit alternatif

Solutions alternatives

Actifs réels

Financer la transition

Qui sommes-nous ?

	Notre stratégie dédiée à l’immobilier coté cherche à contribuer à la croissance du capital et à fournir un revenu à long terme, en investissant dans le monde entier dans les actions de sociétés en lien avec le secteur immobilier tout en promouvant des caractéristiques environnementales, sociales et de gouvernance (ESG).
Source: HSBC Asset Management, données au 31 juillet 2025

Investir dans l’immobilier coté

Pour sa corrélation avec l’immobilier direct…
Sur des périodes longues, les foncières cotées peuvent afficher une corrélation accrue avec l’immobilier direct et une moindre corrélation avec les marchés actions

...Mais avec une liquidité plus élevée...
Les actions du secteur immobilier offrent un accès liquide et relativement efficient à l’immobilier mondial

…tout en offrant un rendement potentiellement attractif
Leur rendement est historiquement plus élevé que celui des actions et elles bénéficient sur le long terme de bonnes perspectives en matière de croissance locative et d’appréciation du capital

Ce qui nous distingue

Une équipe expérimentée

HSBC Asset Management investit depuis 20 ans dans le secteur immobilier

Expertise globale

Bénéficiez d’un accès aux marchés immobiliers mondiaux grâce à notre équipe d’analystes qui assurent le suivi de plus de 60 marchés

Une gestion des risques rigoureuse

Nous privilégions les grandes capitalisations peu endettées et générant un revenu régulier

“Nous cherchons à avoir un impact significatif grâce à notre expertise immobilière, en identifiant des opportunités résilientes capables de s’adapter aux évolutions du marché et contribuant à une croissance durable à long terme. ”

Nick Leming, responsable de l’Immobilier coté

Nick Leming

Aperçu des investissements réalisés

Santé

Résidences pour personnes âgées, hôpitaux et cabinets médicaux

Centres de données

Sites liés aux infrastructures en ligne, à l’informatique dématérialisée (cloud) et les services informatiques

Résidentiel

Logements collectifs, logements individuels et autres projets résidentiels

Industrie

Entrepôts, installations logistiques et sites liés à l’activité manufacturière

Stockage en libre-service

Sites servant au stockage des particuliers et des professionnels

Hébergement

Hôtels, lieux de villégiature et autres biens immobiliers liés au tourisme

Commerce de détail

Centres commerciaux, galeries marchandes et magasins de détail

Bureaux

Immeubles de bureaux et espaces de travail d’entreprises

Diversifié

Sociétés intervenant sur plusieurs types de biens immobiliers sans spécialité spécifique

Équipe de direction

Nick Leming
Responsable de l’Immobilier coté

Guy Sheppard
Analyste du marché immobilier mondial

Tom Carlton
Gérant de portefeuille senior

Contactez-nous

Si vous envisagez d’investir dans des actifs alternatifs, ou si vous souhaitez en savoir plus sur nos stratégies d’investissement, n’hésitez pas à nous contacter.

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Principaux risques

Considérations sur les risques. Rien ne garantit qu’un portefeuille atteindra son objectif d’investissement ou qu’il enregistrera une performance positive dans toutes les conditions de marché. La valeur des investissements peut évoluer aussi bien à la hausse qu’à la baisse et les investisseurs sont susceptibles de ne pas récupérer l’intégralité des sommes investies. Les portefeuilles peuvent être soumis à des risques supplémentaires, qui doivent être examinés attentivement conjointement aux objectifs et aux frais de la stratégie.
Illiquidité : Tout investissement dans des actifs alternatifs est un investissement illiquide à long terme. De par leur nature, les investissements alternatifs ne seront pas négociés en bourse. Ces investissements seront illiquides.
Horizon à long terme : Les investisseurs doivent s’attendre à ce que leur capital soit immobilisé pendant toute la durée de l’investissement
Conditions économiques : Le cycle économique et les taux d’intérêt en vigueur auront un impact sur l’attractivité des investissements sous-jacents. L’activité et le sentiment économiques ont également une incidence sur les performances des entreprises sous-jacentes, et auront des conséquences directes sur leur capacité à rembourser les intérêts et le principal de leurs prêts.
Valorisation : Le marché relatif à ces investissements peut être très peu liquide, voire illiquide, et d’autres investissements, y compris ceux concernant les prêts et les titres de sociétés privées, peuvent reposer sur des estimations impossibles à évaluer aux prix du marché jusqu’à la vente. La valorisation des investissements sous-jacents est donc intrinsèquement opaque.
Risque de la stratégie : Tout investissement dans des stratégies alternatives peut, entre autres, être pénalisé par une évolution/ des réformes réglementaires défavorables, le risque de crédit et le risque de contrepartie. Le marché du crédit est exposé à des risques spécifiques, comme la fraude de l’emprunteur, sa faillite, le risque de remboursement anticipé, le risque d’exécution de la garantie, le risque de subordination et le risque de responsabilité du prêteur.
Le capital de l’investisseur est soumis à des risques : Les investisseurs peuvent perdre l’intégralité du capital investi.